Планирую заказать перепланировку квартиры. Новостройка.

Планирую заказать перепланировку квартиры. Новостройка, пустая, дом - монолит. План этажа и проект перепланировки - во вложении. Квартира на плане - 123. Интересуют два момента - кухня и замена окна в столовой на французское остекление.

Цены на перепланировку, сроки. Наталья т. 8-903-xxx-xx-xx

Ответ на вопрос

1. Касаемо окна в столовой – допускается демонтировать подоконный блок и в образовавшийся проем вставить стеклопакет с распашными дверьми (так называемые французике витражи), которые по своим теплотехническим характеристикам должны соответствовать демонтируемым конструкциям.

2. Перенос кухни на коридор возможен при обеспечении инсоляции помещения (прямого доступа солнечного света).

3. Особенности согласования перепланировок в новостройках – как правило, дома новостройки не стоят на техническом учете в Московском бюро технической инвентаризации (БТИ), а для получения разрешения на перепланировку в Мосжилинспекции требуется предъявить технический паспорт квартиры, оформленный в БТИ (ПП-508 Правительства г. Москвы от 25 октября 2011 года). От сюда возникает необходимость индивидуальной постановки квартиры на технический учет.

Общие сведения по процессу согласования перепланировки:

1. Получение Распоряжения Мосжилинспекции (МЖИ) разрешающее производство ремонтно-строительных работ согласно техническому заключению и проекту.

2. Оформление Акта о произведенном переустройстве комиссией после произведенного ремонта (в актирование принимают участие: инспектор из МЖИ, проектная организация, подрядчик имеющий СРО , также предоставляются Акты на скрытые работы). Инспектор выходит на квартиру и проверяет соответствие выполненного ремонта выданному разрешению.

3. Внесение изменений в документацию ТБТИ и получение новых поэтажного плана и экспликации. На квартиру выезжает сотрудник БТИ для проведения пере обмера.

4. Внесение изменений в правоустанавливающие документы - изготовление технического плана кадастровым инженером для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), подача его в МФЦ и получение обновленной выписки из ЕГРН.

Разбивка стоимости по этапам:

  • 1-й – 150 т.р.
  • 2-й - 35 т.р.
  • 3-й - 35 т.р
  • 4-й - 25 т.р.

Срок получения Разрешения (1-й этап) – 3 месяца.

Остальные мероприятия выполняются по завершению ремонтно-строительных работ и длятся в среднем 3 месяца.

Роман Станиславович

Ведущий специалист по перепланировкам
+7 (985) 922-80-67 info@spektra.ru